1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.6万円/㎡
前年比+12.8%
大阪市淀川区
27.4万円/㎡
前年比+4.6%
グリーンハイツ東三国
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
/ 東淀川駅 徒歩8分
1974年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
1,352万円
28.3万円/㎡
673
1,126
1,579
2,032
AI査定結果
推定相場価格
1,352万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,126万円〜1,579万円
23.6万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年7月11日
グリーンハイツ東三国
1,110万円（23.2万円/㎡）/ 6階 / 47.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は28.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 1,110万円 | 23.2万円 | 6階 | 47.79㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/23 | 1,396万円 | 26.6万円 | 9階 | 52.49㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/26 | 1,200万円 | 26.5万円 | 4階 | 45.29㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/15 | 1,450万円 | 27.6万円 | 7階 | 52.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 880万円 | 19.4万円 | 3階 | 45.29㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/03 | 1,280万円 | 26.8万円 | 6階 | 47.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 1,280万円 | 26.8万円 | 6階 | 47.79㎡ | 2LKK | 南東 |
| 2024/10/07 | 1,536万円 | 29.3万円 | 9階 | 52.49㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/14 | 1,480万円 | 28.2万円 | 7階 | 52.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 1,548万円 | 29.5万円 | 9階 | 52.49㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/22 | 1,720万円 | 32.8万円 | 9階 | 52.49㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/23 | 1,480万円 | 32.7万円 | 10階 | 45.29㎡ | 1SDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 1,580万円 | 34.9万円 | 10階 | 45.29㎡ | 1DK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | グリーンハイツ東三国 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東淀川駅8分 | 1,110万円 | 23.2万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 950万円 | 24.1万円 | 39.42㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/15 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,030万円 | 22.6万円 | 45.56㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/22 | マンション西宮原 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅8分 | 1,680万円 | 28.3万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 藤和塚本コープ 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.48㎡ | 2SDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/13 | シャルム野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅10分 | 1,200万円 | 20.3万円 | 59.22㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/02 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,190万円 | 25.4万円 | 46.77㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/17 | 新大阪ホワイトハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 1,650万円 | 27.7万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | - | 1977年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/30 | シャトー新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 1,350万円 | 23.9万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 83戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,160万円 | 26.4万円 | 44㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/03 | グランドマンションニュー大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,180万円 | 25.7万円 | 45.92㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 東 | 1972年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 塚本東コーポ 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,100万円 | 23.1万円 | 47.69㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/11 | 塚本東コーポA棟 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,100万円 | 23.1万円 | 47.69㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/29 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅2分 | 1,630万円 | 27.6万円 | 59.12㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | - | 1977年 | 68戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 新大阪第一ハイツビル 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅11分 | 980万円 | 20.8万円 | 47.06㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/29 | 淀川パークマンション 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅6分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.75㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/12 | チサンマンション第1新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 960万円 | 17.9万円 | 53.68㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 8戸 | SRC |
| 2024/08/08 | 新大阪スターハイツ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 980万円 | 24.2万円 | 40.51㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 61戸 | SRC |
| 2024/08/08 | チサンマンション新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 930万円 | 23.3万円 | 39.98㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/07 | ローズコーポ新大阪第2 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.74㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/18 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 980万円 | 26.8万円 | 36.55㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 西 | 1972年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%上昇、大阪市淀川区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して15.3%割安です。